Sử dụng dịch vụ tách hợp thửa đất: Khi nào thì nên thuê?
Tách thửa và hợp thửa đất là những thủ tục quan trọng, thường gặp trong hoạt động mua bán, chia tách tài sản hoặc quy hoạch sử dụng đất. Tuy nhiên, quá trình thực hiện lại khá phức tạp, đòi hỏi người dân phải nắm rõ quy định pháp luật, hồ sơ, thủ tục, chi phí và thời gian xử lý. Chính vì vậy, nhiều người lựa chọn thuê dịch vụ tách thửa để tiết kiệm thời gian, hạn chế sai sót. Vậy khi nào nên thuê dịch vụ tách, hợp thửa đất? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp chi tiết.
>>> Xem thêm: Hợp đồng đặt cọc mua đất có rủi ro, làm thế nàovăn phòng công chứng giúp bạn an toàn hơn?
1. Tổng quan về dịch vụ tách, hợp thửa đất
Dịch vụ tách thửa hoặc hợp thửa là hình thức các văn phòng luật, công ty dịch vụ nhà đất, tổ chức hành nghề công chứng, văn phòng đăng ký đất đai hoặc đơn vị pháp lý hỗ trợ khách hàng thực hiện toàn bộ quy trình từ khâu chuẩn bị hồ sơ đến nhận kết quả cuối cùng.
Các công việc mà dịch vụ thường hỗ trợ bao gồm:
Tư vấn điều kiện tách, hợp thửa theo quy định từng địa phương.
Soạn thảo, kiểm tra hồ sơ, giấy tờ hợp lệ.
Đại diện khách hàng nộp hồ sơ, theo dõi tiến độ tại cơ quan có thẩm quyền.
Hỗ trợ đo đạc, lập bản vẽ kỹ thuật, trích lục bản đồ địa chính.
Thực hiện các thủ tục liên quan như chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có).
>>> Xem thêm: Phí công chứng thay đổi thế nào với hợp đồng phức tạp nhiều bên?
2. Khi nào nên thuê dịch vụ tách, hợp thửa đất?
Không phải trường hợp nào người dân cũng cần thuê dịch vụ. Tuy nhiên, có một số tình huống nên cân nhắc thuê dịch vụ để đảm bảo quá trình diễn ra nhanh gọn, chính xác:
Hồ sơ đất phức tạp: Thửa đất có nhiều đồng sở hữu, có giao dịch mua bán, tặng cho, thừa kế chưa hoàn thiện về pháp lý.
Đất có tranh chấp hoặc vướng quy hoạch: Cần tư vấn chuyên sâu để xử lý đúng quy định, tránh rủi ro sau khi tách hoặc hợp thửa.
Thiếu kinh nghiệm về thủ tục hành chính: Không nắm rõ quy trình, dễ chuẩn bị sai hoặc thiếu giấy tờ, gây mất thời gian, công sức.
Cần thực hiện gấp: Khi giao dịch mua bán, chuyển nhượng cần hoàn tất nhanh, thuê dịch vụ giúp rút ngắn thời gian.
Cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất đồng thời với tách, hợp thửa: Thủ tục phức tạp, liên quan đến nhiều cơ quan, thuê dịch vụ giúp xử lý trọn gói.
Việc thuê dịch vụ tách thửa mang đến nhiều lợi ích thiết thực cho cá nhân, tổ chức, cụ thể:
Tiết kiệm thời gian và công sức: Không phải tự đi lại, nộp hồ sơ nhiều lần.
Giảm thiểu rủi ro pháp lý: Được tư vấn đầy đủ, hồ sơ hợp lệ ngay từ đầu, tránh bị trả lại.
Hỗ trợ chuyên sâu các tình huống đặc biệt: Đất có tranh chấp, thế chấp, sai sót diện tích, cần đo đạc lại.
Chi phí minh bạch: Nhiều đơn vị báo giá trọn gói, giúp người dân dễ tính toán, dự trù kinh phí.
4. Lưu ý khi lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ tách, hợp thửa đất
Để đảm bảo quyền lợi, người dân nên lưu ý:
Chọn đơn vị uy tín: Có đăng ký hoạt động hợp pháp, được phép thực hiện dịch vụ pháp lý về đất đai.
Yêu cầu hợp đồng dịch vụ rõ ràng: Ghi đầy đủ công việc, thời hạn, chi phí, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra thông tin, tiến độ thường xuyên: Tránh tình trạng hồ sơ chậm trễ, thiếu minh bạch.
So sánh mức giá: Tham khảo từ nhiều nguồn để tránh bị báo giá cao bất thường.
>>> Xem thêm: Các trường hợp cơ quan nhà nước từ chối giải quyết thủ tục tách thửa, hợp thửa và cách khắc phục
Kết luận
Việc thuê dịch vụ tách thửa hoặc hợp thửa đất là giải pháp phù hợp trong những trường hợp hồ sơ phức tạp, thiếu kinh nghiệm hoặc cần hoàn thành gấp. Tuy nhiên, người dân nên tìm hiểu kỹ đơn vị cung cấp dịch vụ, ký kết hợp đồng rõ ràng để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
