Giao dịch dân sự bằng lời nói, hay còn được biết đến là giao dịch dựa trên thỏa thuận bằng miệng, đang trở thành một hình thức phổ biến trong cuộc sống hàng ngày. Tuy nhiên, cùng với sự thuận tiện và linh hoạt, loại hình giao dịch này cũng mang đến những tiềm ẩn rủi ro không hề nhỏ. Bài viết này sẽ đi vào phân tích và đề cập đến những rủi ro mà người tham gia giao dịch dân sự bằng lời nói có thể phải đối mặt, đồng thời nhấn mạnh về sự quan trọng của việc chú ý đến các chi tiết quan trọng và bảo vệ quyền lợi của mỗi bên.

>>> Tìm hiểu thêm: Những văn phòng công chứng làm việc thứ 7 chủ nhật uy tín và nhanh chóng nhất Hà Nội? Có tính phí thêm hay không?

1. Giao dịch dân sự có được thực hiện bằng lời nói không?

Để đánh giá tính hợp pháp của giao dịch dân sự bằng lời nói, cần xem xét các hình thức của giao dịch dân sự. Theo quy định của Điều 119 Bộ luật Dân sự, hình thức của giao dịch dân sự bao gồm: bằng lời nói, bằng văn bản, hoặc bằng hành vi cụ thể.

Trong trường hợp các bên thực hiện giao dịch dân sự qua các phương tiện truyền thông điện tử như gửi Email, gửi Fax, thì hình thức này được coi là giao dịch bằng văn bản.

Giao dịch dân sự có được thực hiện bằng lời nói không?

Do đó, giao dịch dân sự vẫn có thể được thực hiện bằng lời nói và vẫn là hợp pháp miễn là nó đáp ứng các điều kiện về hiệu lực của giao dịch dân sự nói chung, được quy định tại Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015:

  • Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự;
  • Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;
  • Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm luật lệ, không trái đạo đức xã hội.

Nếu giao dịch dân sự yêu cầu về hình thức cụ thể, chúng ta cần tuân thủ theo quy định đó. Ví dụ, một số loại giao dịch dân sự yêu cầu lập thành văn bản và có sự chứng thực, công chứng như hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, nhà ở…

2. Những rủi ro tiềm ẩn

Vì không được lập bằng văn bản, giao dịch dân sự bằng lời nói thường mang theo một số rủi ro sau:

  • Không đầy đủ nội dung giao dịch: Bởi vì nội dung của giao dịch dân sự được thực hiện bằng lời nói, thường gặp trường hợp giao dịch diễn ra nhanh chóng, không đảm bảo việc chuẩn bị và lường trước các tình huống có thể xảy ra trong tương lai. Điều này có thể dẫn đến việc nội dung giao dịch không đầy đủ hoặc không được lường trước đầy đủ, tạo nên rủi ro pháp lý.
  • Khó xác định thoả thuận: Giao dịch dân sự bằng lời nói, không được ghi lại bằng văn bản, chỉ dựa vào thoả thuận miệng giữa các bên. Điều này tạo ra khó khăn trong việc xác định nội dung cụ thể của hợp đồng và cả việc xác định trách nhiệm và quyền lợi của mỗi bên.
Xem thêm:  Thế chấp nhà xưởng trên đất thuê: Điều kiện và thủ tục

>>> Tìm hiểu thêm: Hợp đồng ủy quyền có bắt buộc phải công chứng không? Phí công chứng văn bản chấm dứt hợp đồng ủy quyền như thế nào?

  • Không có căn cứ để khởi kiện: Thông thường, khi giao dịch dân sự chỉ dựa vào thoả thuận miệng, chủ yếu là trên cơ sở chữ tín và sự đồng thuận tuyệt đối giữa các bên. Trong trường hợp một trong các bên không thực hiện đúng theo thoả thuận, mà không có văn bản hoặc giấy tờ chứng minh thoả thuận, thì việc đưa ra bằng chứng trong trường hợp tranh chấp trở nên vô cùng khó khăn.

Vì vậy, mặc dù là hợp đồng miệng, không có văn bản, để bảo vệ quyền lợi của mình, các bên nên thoả thuận miệng và ghi lại thông tin qua các phương tiện như ghi âm, ghi hình, email, tin nhắn… Ngoài ra, việc giữ lại các giấy tờ liên quan như giấy nhận tiền, hóa đơn, chứng từ có liên quan là quan trọng để sử dụng như một loại bằng chứng trong trường hợp tranh chấp.

3. Phân biệt giao dịch dân sự thường và bằng lời nói

Giao dịch dân sự thường và giao dịch dân sự bằng lời nói là hai khái niệm phổ biến trong lĩnh vực pháp luật và quy định về các mối quan hệ dân sự. Dưới đây là một số điểm giúp phân biệt giữa chúng:

Hình thức thực hiện:

  • Giao dịch dân sự thường: Thường được thực hiện bằng văn bản, có thể là hợp đồng, biên bản giao kèo, hoặc các tài liệu khác. Hình thức văn bản giúp định rõ nghĩa vụ và quyền lợi của các bên.
  • Giao dịch dân sự bằng lời nói: Thực hiện thông qua trao đổi thông tin, cam kết bằng lời nói mà không có tài liệu văn bản. Tuy nhiên, có thể có các hành vi khác nhau như việc chứng minh thông qua chứng cứ hay hành động hỗn hợp.

Chứng cứ:

  • Giao dịch dân sự thường: Thường có chứng cứ văn bản như hợp đồng, chứng từ, giấy cam kết, giấy tờ hợp pháp khác.
  • Giao dịch dân sự bằng lời nói: Thường không có chứng cứ văn bản rõ ràng và đặc biệt phụ thuộc vào đáng tin cậy của các bên liên quan.
Phân biệt giao dịch dân sự thường và bằng lời nói

Chứng minh:

  • Giao dịch dân sự thường: Dễ chứng minh hơn trong trường hợp tranh chấp vì có tài liệu văn bản làm chứng.
  • Giao dịch dân sự bằng lời nói: Thường khó chứng minh hơn, do thiếu chứng cứ văn bản. Đôi khi, chứng minh có thể dựa trên các bằng chứng chứng kiến, hành động hay các tình huống xung quanh.

Độ tin cậy:

  • Giao dịch dân sự thường: Thường được coi là đáng tin cậy hơn do có tài liệu văn bản làm cơ sở chứng minh.
  • Giao dịch dân sự bằng lời nói: Yêu cầu sự tin tưởng cao hơn giữa các bên, và có thể dễ dàng gặp khó khăn khi xảy ra tranh cãi.

Pháp lý:

  • Giao dịch dân sự thường: Thường được coi là có tính pháp lý cao hơn vì có văn bản làm bằng chứng.
  • Giao dịch dân sự bằng lời nói: Có thể phụ thuộc vào quy định pháp luật của từng quốc gia, nhưng thường ít chắc chắn hơn.

Trong một số trường hợp, một giao dịch có thể bắt buộc phải được thực hiện bằng văn bản để đảm bảo tính rõ ràng và pháp lý. Tuy nhiên, việc này cũng phụ thuộc vào quy định cụ thể của pháp luật địa phương.

Xem thêm:  Khi nào đính chính, khi nào thu hồi sổ đỏ bị cấp sai?

>>> Tìm hiểu thêm: Thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất cho người có giao dịch dân sự bằng lời nói có phức tạp không?

Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi “Những tiềm ẩn rủi ro của giao dịch dân sự bằng lời nói là gì?”. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

Xem thêm từ khoá tìm kiếm:

>>> Hướng dẫn cách tính phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất cho người chưa thành niên mới lần đầu đi công chứng?

>>> Hướng dẫn thủ tục công chứng văn bản phân chia di sản thừa kế ngay tại nhà? Chi phí công chứng tại nhà như thế nào?

>>> Hướng dẫn kiểm tra sổ đỏ giả, phân biệt những điểm khác biệt giữa sổ đỏ giả và sổ đỏ thật dễ hiểu cập nhật mới nhất năm 2023.

>>> Dịch vụ làm sổ đỏ nhanh chóng, đảm bảo chất lượng, uy tín nhất Hà Nội. Quy trình nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ như thế nào?

>>> Hành vi treo băng rôn ở chung cư để phản đối chủ đầu tư có vi phạm luật hay không?

Đánh giá

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *