Nhiều người khi lập hợp đồng ở nhờ thường không quan tâm đến vấn đề thuế, cho rằng việc cho ở nhờ là hoàn toàn miễn phí và không liên quan đến nghĩa vụ tài chính. Tuy nhiên, pháp luật có quy định cụ thể về nghĩa vụ kê khai thuế trong một số trường hợp. Vậy hợp đồng ở nhờ có cần kê khai thuế không? Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết để bạn hiểu rõ.
>>> Xem thêm: Mức phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng đất mới nhất tại văn phòng công chứng
Hợp đồng ở nhờ là gì và có đặc điểm gì?
Hợp đồng ở nhờ là sự thỏa thuận giữa chủ sở hữu hoặc người có quyền sử dụng tài sản (nhà, đất) và bên được ở nhờ. Theo đó, chủ nhà cho phép bên kia sử dụng tài sản mà không yêu cầu trả tiền thuê, thường áp dụng giữa người thân hoặc bạn bè. Điểm quan trọng là hợp đồng này không mang yếu tố lợi nhuận.
Trường hợp hợp đồng ở nhờ phải kê khai thuế
Theo quy định của pháp luật thuế, việc cho ở nhờ không thuộc nhóm giao dịch phải nộp thuế thu nhập cá nhân vì không phát sinh doanh thu hay lợi nhuận. Tuy nhiên, nếu:
Hợp đồng ở nhờ thực chất là cho thuê nhưng ghi “ở nhờ” để tránh thuế.
Có khoản chi trả dưới dạng khác như quà tặng, chuyển khoản định kỳ.
Khi đó, cơ quan thuế có quyền xác minh và yêu cầu kê khai, truy thu thuế theo mức thu nhập từ cho thuê tài sản.
Trường hợp phổ biến nhất là hợp đồng được lập rõ ràng, ghi nhận mục đích ở nhờ, không có điều khoản thanh toán hoặc lợi ích vật chất khác. Lúc này, nghĩa vụ thuế không phát sinh. Tuy nhiên, để tránh rủi ro, nên:
Lập hợp đồng bằng văn bản có đầy đủ thông tin hai bên.
Công chứng hoặc chứng thực tại UBND để đảm bảo tính pháp lý.
Một số người lợi dụng hình thức hợp đồng ở nhờ để che giấu việc cho thuê nhà, nhằm trốn thuế. Nếu bị phát hiện, chủ nhà có thể bị xử phạt hành chính và truy thu thuế. Vì vậy, cần trung thực trong nội dung hợp đồng và kê khai đúng khi phát sinh nghĩa vụ.
>>> Xem thêm: Phí công chứng cho giấy tờ đất đai: Làm thế nào để tránh những khoản phí không cần thiết?
Kết luận
Hợp đồng ở nhờ thông thường không phải kê khai thuế nếu không phát sinh thu nhập hoặc lợi ích vật chất. Tuy nhiên, nếu có dấu hiệu cho thuê trá hình hoặc nhận lợi ích, nghĩa vụ thuế sẽ được áp dụng. Để đảm bảo an toàn, nên lập hợp đồng minh bạch và cân nhắc công chứng để tránh tranh chấp và xử phạt thuế về sau.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
