Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuQuảng cáo tại nhà thuê là nhu cầu phổ biến của nhiều doanh nghiệp, hộ kinh doanh và cá nhân nhằm giới thiệu sản phẩm, dịch vụ đến khách hàng. Tuy nhiên, việc treo biển quảng cáo, bảng hiệu hoặc lắp đặt các phương tiện quảng cáo trên nhà thuê phải tuân thủ các quy định của pháp luật để tránh vi phạm và bị xử phạt hành chính. Vậy pháp luật hiện hành quy định như thế nào về hoạt động này?
>>> Xem thêm: Làm sao để nhận biết văn phòng công chứng có dịch vụ phù hợp với nhu cầu của bạn?
1. Quảng cáo tại nhà thuê có được phép hay không?
Theo quy định của Luật Quảng cáo năm 2012, tổ chức, cá nhân có quyền thực hiện hoạt động quảng cáo nhưng phải bảo đảm đáp ứng các điều kiện về địa điểm, nội dung, hình thức và quyền sử dụng địa điểm quảng cáo.
Nhà thuê hoàn toàn có thể được sử dụng để thực hiện hoạt động quảng cáo nếu người thuê được chủ sở hữu đồng ý hoặc có thỏa thuận trong hợp đồng thuê về việc sử dụng mặt bằng để quảng cáo.
Khoản 2 Điều 32 Luật Quảng cáo năm 2012 quy định:
“Việc xây dựng màn hình chuyên quảng cáo ngoài trời, biển hiệu, bảng quảng cáo phải tuân thủ quy định của Luật này, quy định khác của pháp luật có liên quan và quy hoạch quảng cáo ngoài trời của địa phương.”
Như vậy, người thuê nhà không được tự ý lắp đặt biển quảng cáo khi chưa có sự đồng ý của chủ sở hữu hoặc không đáp ứng các điều kiện pháp luật liên quan.
2. Điều kiện thực hiện quảng cáo tại nhà thuê
2.1. Quảng cáo tại nhà thuê phải có quyền sử dụng địa điểm hợp pháp
Điều 31 Luật Quảng cáo năm 2012 quy định tổ chức, cá nhân thực hiện quảng cáo phải có quyền sử dụng địa điểm quảng cáo hợp pháp.
Do đó, khi thuê nhà để kinh doanh, người thuê nên ghi nhận rõ trong hợp đồng thuê về quyền đặt biển hiệu, bảng quảng cáo hoặc các hình thức quảng bá khác nhằm tránh tranh chấp sau này.
2.2. Quảng cáo tại nhà thuê phải phù hợp quy hoạch
Không phải mọi vị trí của nhà thuê đều được phép đặt bảng quảng cáo kích thước lớn. Tại nhiều địa phương, việc quảng cáo ngoài trời phải phù hợp với quy hoạch quảng cáo đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Trường hợp lắp đặt bảng quảng cáo độc lập hoặc màn hình quảng cáo ngoài trời có kích thước lớn, cá nhân và doanh nghiệp có thể phải thực hiện thủ tục thông báo sản phẩm quảng cáo hoặc xin giấy phép xây dựng theo quy định.
>>> Xem thêm: Những lưu ý quan trọng về giấy tờ tùy thân khi thực hiện chứng thực chữ ký để tránh phát sinh trở ngại
2.3. Nội dung quảng cáo phải đúng quy định pháp luật
Nội dung quảng cáo phải bảo đảm tính trung thực, chính xác, không vi phạm đạo đức xã hội, không gây nhầm lẫn cho người tiêu dùng.
Điều 8 Luật Quảng cáo năm 2012 nghiêm cấm các hành vi như:
- Quảng cáo sai sự thật.
- Quảng cáo gây thiệt hại đến quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
- Quảng cáo sử dụng hình ảnh, lời nói của cá nhân khi chưa được đồng ý.
- Quảng cáo vi phạm truyền thống lịch sử, văn hóa, đạo đức xã hội.
3. Thủ tục thực hiện quảng cáo tại nhà thuê trong một số trường hợp
3.1. Treo biển hiệu tại địa điểm kinh doanh
Đối với biển hiệu ghi tên cơ sở kinh doanh, người thuê nhà được phép lắp đặt khi đáp ứng quy định của Luật Doanh nghiệp, Luật Quảng cáo và các quy định về quản lý đô thị.
Biển hiệu phải thể hiện đầy đủ các thông tin cơ bản như:
- Tên cơ sở kinh doanh.
- Địa chỉ.
- Mã số doanh nghiệp hoặc thông tin liên hệ theo quy định.
3.2. Lắp đặt bảng quảng cáo ngoài trời
Đối với bảng quảng cáo có kích thước lớn hoặc kết cấu độc lập, doanh nghiệp cần kiểm tra quy hoạch quảng cáo của địa phương và thực hiện thủ tục theo quy định trước khi thi công.
Một số trường hợp còn phải bảo đảm yêu cầu về phòng cháy chữa cháy, an toàn xây dựng và kết cấu công trình.
>>> Xem thêm: Những điều cần biết về Dịch thuật đa ngôn ngữ trước khi thực hiện hồ sơ du học hoặc định cư
4. Xử phạt vi phạm liên quan đến quảng cáo tại nhà thuê
4.1. Tự ý lắp đặt quảng cáo tại nhà thuê không đúng quy định
Người thuê nhà có thể bị xử phạt nếu tự ý sử dụng mặt tiền, mái nhà hoặc các khu vực khác để quảng cáo khi chưa được phép hoặc không đáp ứng điều kiện theo quy định pháp luật.
Ngoài việc bị xử phạt bằng tiền, cơ quan chức năng còn có thể yêu cầu tháo dỡ công trình quảng cáo vi phạm.
4.2. Vi phạm nội dung quảng cáo
Các hành vi quảng cáo sai sự thật, quảng cáo hàng hóa cấm kinh doanh hoặc quảng cáo không đúng hồ sơ đã thông báo có thể bị xử phạt theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực văn hóa và quảng cáo.
5. Những lưu ý quan trọng khi quảng cáo tại nhà thuê
5.1. Ký thỏa thuận rõ ràng với chủ nhà
Người thuê nên ghi nhận bằng văn bản quyền sử dụng mặt tiền, ban công, tường nhà hoặc các vị trí khác phục vụ mục đích quảng cáo nhằm hạn chế tranh chấp.
5.2. Kiểm tra quy định của địa phương
Mỗi địa phương có thể ban hành quy hoạch và quy định quản lý quảng cáo riêng. Vì vậy, doanh nghiệp cần tìm hiểu kỹ trước khi lắp đặt bảng quảng cáo hoặc màn hình quảng cáo ngoài trời.
5.3. Bảo đảm an toàn công trình quảng cáo
Các bảng quảng cáo phải được thi công đúng kỹ thuật, bảo đảm an toàn cho người đi đường, công trình lân cận và phù hợp với quy định về xây dựng.
>>> Xem thêm: Những yếu tố cần đánh giá trước khi chọn dịch vụ làm sổ đỏ nhanh uy tín
>>> Xem thêm: Các bước thanh lý hợp đồng thuê nhà nhanh và đúng luật
Kết luận
Hoạt động quảng cáo trên nhà thuê được pháp luật cho phép nhưng phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện về quyền sử dụng địa điểm, quy hoạch quảng cáo, nội dung quảng cáo và an toàn công trình. Trước khi thực hiện, cá nhân và doanh nghiệp nên kiểm tra kỹ hợp đồng thuê nhà cũng như các quy định của địa phương để bảo đảm hoạt động quảng cáo diễn ra hợp pháp, hiệu quả và tránh các rủi ro xử phạt không đáng có.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com