Công chứng ngoài trụ sở khi người yêu cầu không ký được
Trong nhiều trường hợp công chứng ngoài trụ sở, người yêu cầu công chứng có thể không ký được do tuổi cao, bệnh tật, khuyết tật hoặc hạn chế khả năng vận động. Khi đó, không ít người băn khoăn liệu không ký được khi công chứng ngoài trụ sở có làm giao dịch mất giá trị pháp lý hay không.
Bài viết dưới đây phân tích chi tiết quy định pháp luật và những điểm cần lưu ý khi thực hiện công chứng ngoài trụ sở trong trường hợp người yêu cầu không thể ký tên.
>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứng tận tình – giá hợp lý – chỉ tại văn phòng công chứng.
1. Không ký được khi công chứng ngoài trụ sở là trường hợp nào?
Không ký được khi công chứng ngoài trụ sở là trường hợp người yêu cầu công chứng:
Không thể tự tay ký tên do:
Già yếu, bệnh tật
Bị tai biến, liệt tay
Khuyết tật vận động
Vẫn còn năng lực hành vi dân sự và minh mẫn
Theo Luật Công chứng 2014, việc không ký được không đồng nghĩa với việc không thể công chứng, nếu người đó vẫn thể hiện được ý chí tự nguyện.
2. Căn cứ pháp lý khi không ký được khi công chứng ngoài trụ sở
Pháp luật hiện hành cho phép xử lý trường hợp không ký được khi công chứng ngoài trụ sở thông qua hình thức điểm chỉ hoặc ký thay trong những điều kiện nhất định.
Căn cứ:
Luật Công chứng 2014 quy định:
Người yêu cầu công chứng có thể điểm chỉ thay cho việc ký tên
Trường hợp không thể ký, không thể điểm chỉ thì phải có người làm chứng
Bộ luật Dân sự quy định giao dịch dân sự có hiệu lực khi:
Chủ thể có năng lực hành vi
Ý chí tự nguyện
Tuân thủ hình thức luật định
Như vậy, việc không ký được không làm mất hiệu lực của văn bản công chứng, nếu thực hiện đúng trình tự.
>>> Xem thêm: Bất kể bạn đang cần sang tên theo hợp đồng mua bán hay tặng cho, dịch vụ sổ đỏ đều có giải pháp tối ưu.
3. Cách xử lý khi không ký được khi công chứng ngoài trụ sở
Khi phát sinh trường hợp không ký được khi công chứng ngoài trụ sở, công chứng viên sẽ thực hiện theo các cách sau:
Điểm chỉ:
Người yêu cầu công chứng dùng dấu vân tay thay chữ ký
Công chứng viên ghi rõ lý do không ký được
Có người làm chứng:
Áp dụng khi người yêu cầu:
Không ký được
Không điểm chỉ được
Người làm chứng phải đáp ứng điều kiện theo Luật Công chứng
Các nội dung này là căn cứ quan trọng bảo đảm giá trị pháp lý của văn bản.
4. Giá trị pháp lý khi không ký được khi công chứng ngoài trụ sở
Theo Luật Công chứng 2014, văn bản công chứng:
Có giá trị chứng cứ
Có hiệu lực bắt buộc thi hành
Việc không ký được khi công chứng ngoài trụ sở:
Không làm giảm giá trị pháp lý của văn bản
Với điều kiện:
Việc điểm chỉ hoặc ký thay đúng quy định
Không có dấu hiệu cưỡng ép, lừa dối
Ngược lại, nếu không tuân thủ quy trình pháp luật, văn bản có thể bị Tòa án xem xét vô hiệu khi xảy ra tranh chấp.
>>> Xem thêm: Giải thích vì sao nhiều người dù đã cẩn thận vẫn không thể Kiểm tra sổ đỏ giả
5. Ví dụ minh họa thực tế
Ví dụ thực tế: Bà N bị tai biến, liệt tay phải và không thể ký tên. Gia đình bà N yêu cầu công chứng ngoài trụ sở để lập hợp đồng ủy quyền.
Trong quá trình công chứng:
Công chứng viên xác định bà N minh mẫn, tự nguyện
Bà N thực hiện điểm chỉ thay cho chữ ký
Nội dung “không ký được khi công chứng ngoài trụ sở” được ghi rõ trong văn bản
Hợp đồng ủy quyền được công chứng hợp pháp và được các cơ quan, tổ chức chấp nhận khi thực hiện giao dịch.
6. Kết luận
Trường hợp không ký được khi công chứng ngoài trụ sở không phải là rào cản pháp lý nếu được xử lý đúng theo Luật Công chứng 2014. Việc điểm chỉ, có người làm chứng và ghi nhận đầy đủ tình trạng của người yêu cầu công chứng là những yếu tố then chốt bảo đảm giá trị pháp lý của văn bản.
Người dân cần hiểu đúng quy định để chủ động bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mình và hạn chế rủi ro tranh chấp phát sinh về sau.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
