Hướng dẫn cách phòng tránh lấn chiếm, tranh chấp đất đai
Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn hẹp, tình trạng lấn chiếm và tranh chấp đất đai xảy ra ngày một phổ biến, gây ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi hợp pháp của người dân. Để hạn chế rủi ro, việc nắm rõ các biện pháp phòng tránh lấn chiếm đất và tranh chấp đất đai là vô cùng cần thiết.
>>> Xem thêm: Mẹo chuẩn bị hồ sơ để không mất thời gian tại văn phòng công chứng
1. Hiểu rõ về lấn chiếm và tranh chấp đất đai
Lấn chiếm đất: Là hành vi sử dụng đất không đúng thẩm quyền, tự ý mở rộng diện tích bằng cách chiếm dụng đất công, đất của tổ chức hoặc cá nhân khác.
Tranh chấp đất đai: Là mâu thuẫn, xung đột về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất giữa các bên.
Việc hiểu rõ bản chất hai hành vi này sẽ giúp người dân có ý thức phòng tránh lấn chiếm đất cũng như giảm thiểu nguy cơ xảy ra tranh chấp.
>>> Xem thêm: Tra cứuphí công chứng online nhanh chóng, chính xác chỉ trong 1 phút
2. Biện pháp phòng tránh lấn chiếm đất
Để bảo vệ quyền lợi hợp pháp, người sử dụng đất cần lưu ý các giải pháp sau:
2.1. Hoàn thiện giấy tờ pháp lý về đất
Xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) sớm để khẳng định quyền hợp pháp.
Kiểm tra tính pháp lý của giấy tờ đất khi mua bán, chuyển nhượng.
2.2. Quản lý, sử dụng đất đúng mục đích
Sử dụng đất đúng với quy hoạch và giấy phép đã được cấp.
Không để đất bỏ hoang lâu ngày, tạo điều kiện cho người khác lấn chiếm.
2.3. Cắm mốc ranh giới đất rõ ràng
Xác định mốc giới với hộ liền kề để tránh nhầm lẫn.
Có thể lập văn bản xác nhận ranh giới đất và công chứng tại văn phòng công chứng.
2.4. Thực hiện giao dịch đất đai minh bạch
Khi mua bán, cho tặng, chuyển nhượng phải công chứng hợp đồng.
Lưu giữ đầy đủ hồ sơ, hợp đồng, chứng từ liên quan đến đất.
Nếu hòa giải không thành, có thể khởi kiện ra Tòa án nhân dân hoặc đề nghị cơ quan quản lý đất đai xử lý vi phạm.
5. Kết luận
Việc nắm rõ các biện pháp phòng tránh lấn chiếm đất và tranh chấp đất đai là chìa khóa để bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân. Bằng cách hoàn thiện giấy tờ pháp lý, sử dụng đất đúng quy định, xác định ranh giới rõ ràng và thực hiện giao dịch minh bạch, người sử dụng đất có thể giảm thiểu tối đa rủi ro phát sinh tranh chấp trong tương lai.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
