Công chứng hợp đồng ở nhờ ở đâu: Văn phòng công chứng hay phòng công chứng?
Hợp đồng ở nhờ là một trong những thỏa thuận phổ biến trong đời sống dân sự, đặc biệt khi nhiều người không có nhu cầu thuê nhà nhưng vẫn cần chỗ ở tạm thời. Tuy nhiên, để tránh rủi ro tranh chấp về sau, nhiều người lựa chọn công chứng hợp đồng ở nhờ. Vậy công chứng hợp đồng ở nhờ nên thực hiện ở đâu: văn phòng công chứng hay phòng công chứng? Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ quy định pháp luật và đưa ra lựa chọn phù hợp.
>>> Xem thêm: Feedback thực tế từ khách hàng đã sử dụng dịch vụ tạivăn phòng công chứng
Vì sao cần công chứng hợp đồng ở nhờ?
Mặc dù pháp luật không bắt buộc công chứng đối với hợp đồng ở nhờ, nhưng việc công chứng mang lại nhiều lợi ích thiết thực:
Tăng tính pháp lý: Văn bản công chứng được pháp luật thừa nhận, là chứng cứ khi có tranh chấp.
Bảo vệ quyền lợi các bên: Hạn chế tình trạng đơn phương thay đổi hoặc chấm dứt thỏa thuận.
Tạo sự minh bạch: Giúp các bên hiểu rõ quyền và nghĩa vụ khi ở nhờ.
Theo Luật Công chứng 2014 (vẫn có hiệu lực đến khi Luật Công chứng 2024 có hiệu lực), hiện nay có hai nơi được phép công chứng hợp đồng:
Phòng công chứng: Là cơ quan công lập thuộc Sở Tư pháp.
Văn phòng công chứng: Là tổ chức hành nghề công chứng được thành lập theo hình thức công ty hợp danh, do công chứng viên điều hành.
Cả hai đều có giá trị pháp lý như nhau. Điều 2 Luật Công chứng quy định rõ: “Văn bản công chứng có giá trị chứng cứ; những tình tiết, sự kiện trong văn bản công chứng không phải chứng minh, trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố vô hiệu.”
Nên chọn văn phòng công chứng hay phòng công chứng?
Cả hai đều được pháp luật công nhận, nhưng có một số điểm khác biệt:
Phòng công chứng:
Là đơn vị công lập, ít có tính cạnh tranh về dịch vụ.
Thời gian chờ đợi có thể lâu hơn do lượng hồ sơ nhiều.
Văn phòng công chứng:
Linh hoạt về thời gian, có thể hỗ trợ ngoài giờ hành chính.
Nhiều văn phòng cung cấp dịch vụ công chứng ngoài trụ sở (công chứng lưu động).
Lời khuyên: Nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian và có nhu cầu hỗ trợ nhanh, nên chọn văn phòng công chứng uy tín. Nếu muốn đảm bảo tính nhà nước và ít quan tâm về tốc độ, có thể đến phòng công chứng.
Giấy tờ tùy thân: CMND/CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực.
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà đất (sổ đỏ, sổ hồng hoặc giấy tờ hợp pháp khác).
Giấy tờ về tình trạng hôn nhân (nếu tài sản là tài sản chung vợ chồng).
Phí công chứng hợp đồng ở nhờ
Phí công chứng được tính theo Thông tư 257/2016/TT-BTC (đang áp dụng đến khi có quy định mới). Mức phí thường dựa trên giá trị tài sản hoặc hợp đồng; tuy nhiên, với hợp đồng ở nhờ thường không tính giá trị, nên phí dao động từ 50.000 – 200.000 đồng tùy quy định từng nơi.
Kết luận
Việc công chứng hợp đồng ở nhờ không bắt buộc nhưng rất cần thiết để tránh tranh chấp. Bạn có thể lựa chọn phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng đều hợp pháp. Tuy nhiên, để được hỗ trợ nhanh và tiện lợi, nhiều người ưu tiên văn phòng công chứng uy tín, cung cấp dịch vụ linh hoạt.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
