Trong quá trình quản lý và sử dụng đất đai, tranh chấp là vấn đề thường xuyên xảy ra. Khi phát sinh mâu thuẫn, nhiều người dân băn khoăn không biết nên làm đơn khiếu nại tranh chấp đất hay làm đơn tố cáo để được giải quyết. Việc lựa chọn đúng thủ tục không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
>>> Xem thêm: Bí quyết tìm văn phòng công chứng gần nhất và uy tín chỉ trong 1 phút
1. Hiểu đúng về khiếu nại và tố cáo trong tranh chấp đất đai
1.1. Khiếu nại tranh chấp đất
Theo Luật Khiếu nại 2011, khiếu nại là việc công dân, cơ quan, tổ chức đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét lại quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính mà họ cho rằng trái pháp luật, xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của mình.
Trong tranh chấp đất đai, khiếu nại thường áp dụng khi:
UBND hoặc cơ quan tài nguyên môi trường ra quyết định giải quyết tranh chấp nhưng người dân không đồng ý.
Người dân cho rằng quyết định cấp sổ đỏ, thu hồi đất… vi phạm quyền lợi của mình.
Theo Luật Tố cáo 2018, tố cáo là việc công dân báo cho cơ quan có thẩm quyền biết về hành vi vi phạm pháp luật của cán bộ, công chức, cơ quan, tổ chức.
Trong lĩnh vực đất đai, tố cáo áp dụng khi:
Cán bộ lợi dụng chức vụ, quyền hạn để bao che, cấp sổ đỏ trái luật.
Có hành vi tham nhũng, nhũng nhiễu trong quá trình giải quyết tranh chấp đất.
👉 Như vậy:
Khiếu nại là để bảo vệ quyền lợi của chính mình.
Tố cáo là để phản ánh hành vi vi phạm pháp luật của cán bộ, cơ quan, tổ chức.
2. Trường hợp nào nộp đơn khiếu nại tranh chấp đất?
Người dân cần làm đơn khiếu nại tranh chấp đất trong các trường hợp:
Không đồng ý với quyết định giải quyết tranh chấp đất của UBND cấp xã, huyện, tỉnh.
Cho rằng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người khác xâm phạm quyền lợi của mình.
4. Lưu ý khi nộp đơn khiếu nại hoặc tố cáo đất đai
Đơn khiếu nại, tố cáo phải ghi rõ thông tin người làm đơn, nội dung vụ việc, bằng chứng kèm theo.
Tránh nhầm lẫn: khiếu nại để bảo vệ quyền lợi cá nhân; tố cáo nhằm phản ánh vi phạm của cán bộ.
Người dân nên tham khảo ý kiến luật sư đất đai để được hướng dẫn đúng thủ tục, tránh kéo dài vụ việc.
Trường hợp khiếu nại nhiều lần nhưng không được giải quyết thỏa đáng, người dân có quyền khởi kiện ra Tòa án theo quy định của Bộ luật Tố tụng hành chính 2015.
5. Kết luận
Trong tranh chấp đất đai, việc lựa chọn khiếu nại tranh chấp đất hay tố cáo phụ thuộc vào mục đích của người dân: bảo vệ quyền lợi cá nhân hay phản ánh sai phạm của cán bộ, cơ quan. Hiểu rõ sự khác biệt này giúp quá trình giải quyết diễn ra nhanh chóng, đúng pháp luật, hạn chế rủi ro và bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
