Quy trình cơ bản khi lập thỏa thuận phân chia di sản thừa kế
Việc lập thỏa thuận phân chia di sản thừa kế là thủ tục quan trọng nhằm xác định rõ quyền lợi và nghĩa vụ của từng đồng thừa kế, tránh tranh chấp về sau. Nắm rõ quy trình cơ bản khi lập thỏa thuận phân chia di sản thừa kế không chỉ giúp tiết kiệm thời gian, chi phí mà còn đảm bảo tính pháp lý và quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan.
Căn cứ pháp lý về công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế
Luật Đất đai 2024
Có hiệu lực từ 01/8/2024.
Làm rõ quyền sử dụng đất trong trường hợp nhận thừa kế và điều kiện để sang tên sổ đỏ sau khi phân chia di sản.
Yêu cầu các văn bản thỏa thuận phân chia di sản liên quan đến đất đai phải được công chứng hoặc chứng thực để có giá trị thực hiện thủ tục đăng ký biến động.
>>> Xem thêm: Dịch vụ dịch thuật và công chứng bản dịch tại văn phòng công chứng
Luật Công chứng 2024
Có hiệu lực từ 01/7/2025.
Bổ sung công chứng điện tử, cho phép lập và ký văn bản qua môi trường mạng bằng chữ ký số và dấu thời gian.
Quy định bắt buộc tổ chức hành nghề công chứng phải mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp để bảo vệ quyền lợi khách hàng.
Nâng cao trách nhiệm công chứng viên trong việc kiểm tra, xác minh hồ sơ di sản thừa kế.
Thủ tục công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế
Hồ sơ cần chuẩn bị
Giấy tờ người để lại di sản: Giấy chứng tử, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản.
Giấy tờ người thừa kế: CMND/CCCD, giấy khai sinh, giấy đăng ký kết hôn (nếu có) để chứng minh quan hệ.
Văn bản liên quan khác: Di chúc (nếu có), giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của người mất, giấy tờ chứng minh không có tranh chấp.
>>> Xem thêm: Những trường hợp nên sử dụng dịch vụ sổ đỏchuyên nghiệp
Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc qua hình thức trực tuyến nếu chọn công chứng điện tử.
Công chứng viên kiểm tra tính hợp pháp và xác minh thông tin.
Soạn thảo và đọc văn bản thỏa thuận cho các bên nghe và hiểu rõ.
Ký và xác nhận:
– Công chứng trực tiếp: các bên ký trước mặt công chứng viên.
– Công chứng điện tử: sử dụng chữ ký số, văn bản lưu trữ trên hệ thống.
Hoàn tất và trả kết quả: Văn bản có hiệu lực ngay sau khi công chứng.
>>> Xem thêm: Các lỗi thường gặp khi công chứng nhà đất và cách phòng tránh
Ví dụ thực tế về công chứng thỏa thuận phân chia di sản thừa kế là đất đai
Ông X mất, để lại mảnh đất 180m² đứng tên ông. Ba người con A, B, C thống nhất:
A nhận 80m² phía mặt đường,
B và C chia đều 100m² còn lại.
Gia đình lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế và đến văn phòng công chứng:
Hồ sơ gồm: Giấy chứng tử, sổ đỏ, CMND/CCCD, giấy khai sinh 3 người con.
Công chứng viên lập văn bản, các bên ký xác nhận.
Sau công chứng, các con làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024.
Lưu ý khi công chứng thỏa thuận phân chia di sản thừa kế
Hồ sơ phải đầy đủ và chính xác để tránh bị từ chối hoặc kéo dài thời gian xử lý.
Nếu chọn công chứng điện tử, cần chuẩn bị chữ ký số hợp lệ và thiết bị phù hợp.
Nên công chứng sớm sau khi các bên đã thống nhất, tránh phát sinh tranh chấp.
Văn bản công chứng là cơ sở pháp lý bắt buộc để sang tên đất đai hoặc tài sản đăng ký quyền sở hữu.
Việc công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế theo Luật Đất đai 2024 và Luật Công chứng 2024 giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên, đồng thời đảm bảo quá trình sang tên tài sản diễn ra nhanh chóng, an toàn.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
