Xử lý khi người ở nhờ không chịu rời đi: Hướng dẫn pháp lý

Trong thực tế, việc cho người khác ở nhờ xuất phát từ sự tin tưởng và quan hệ thân thiết. Tuy nhiên, không ít trường hợp phát sinh tranh chấp khi người ở nhờ không chịu rời đi dù chủ nhà đã yêu cầu. Vậy trong tình huống này, chủ nhà nên xử lý như thế nào để vừa bảo vệ quyền lợi hợp pháp vừa tránh rủi ro pháp lý?

>>> Xem thêm: Những giấy tờ cần mang theo khi đi công chứng tại văn phòng công chứng

Khi nào người ở nhờ bị coi là chiếm dụng tài sản trái phép?

Khi hợp đồng hoặc thỏa thuận ở nhờ đã hết thời hạn hoặc bị chủ nhà đơn phương chấm dứt hợp lý nhưng người ở nhờ vẫn cố tình không trả lại nhà, hành vi này có thể bị xem là chiếm dụng trái phép tài sản. Đây là cơ sở quan trọng để chủ nhà yêu cầu pháp luật can thiệp.

Các bước xử lý khi người ở nhờ không chịu rời đi

1. Thương lượng và lập thông báo yêu cầu trả nhà

Bước đầu tiên là trao đổi trực tiếp, thông báo rõ ràng về việc chấm dứt ở nhờ. Nên lập văn bản yêu cầu trả nhà với thời hạn cụ thể để làm bằng chứng trong trường hợp tranh chấp.

2. Thu thập chứng cứ về quyền sở hữu

Chủ nhà cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hợp pháp như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, hợp đồng mua bán… nhằm chứng minh quyền của mình khi yêu cầu pháp luật can thiệp.

>>> Xem thêm: Phí công chứng hợp đồng mua bán xe: Tại sao mức phí lại khác nhau giữa các văn phòng công chứng?

3. Yêu cầu chính quyền địa phương hỗ trợ

Có thể gửi đơn đến UBND xã/phường nơi có nhà để được hòa giải hoặc lập biên bản ghi nhận tình trạng chiếm dụng, từ đó củng cố hồ sơ khởi kiện nếu cần thiết.

Xem thêm: Phí công chứng và Thù lao công chứng khác nhau ở chỗ nào?

4. Khởi kiện ra Tòa án

Nếu người ở nhờ vẫn không rời đi, chủ nhà có quyền nộp đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc trả nhà và bồi thường thiệt hại (nếu có). Trường hợp nghiêm trọng, người ở nhờ có thể bị xử lý theo quy định về xâm phạm quyền sở hữu.

>>> Xem thêm: So sánh tự làm với thuê dịch vụ sang tên sổ đỏ – Cái nào hiệu quả hơn?

Rủi ro nếu tự ý đuổi người ở nhờ

Chủ nhà không nên tự ý phá khóa, di chuyển đồ đạc hoặc sử dụng biện pháp mạnh vì có thể bị xem là vi phạm pháp luật. Điều này dễ dẫn đến khiếu kiện ngược hoặc trách nhiệm hình sự, dân sự cho chủ nhà.

Kết luận

Việc người ở nhờ không chịu rời đi là tình huống phức tạp, đòi hỏi chủ nhà phải xử lý đúng pháp luật. Hãy ưu tiên thương lượng, thông báo bằng văn bản, nhờ chính quyền hỗ trợ và cuối cùng là khởi kiện nếu cần. Đừng tự ý dùng vũ lực để tránh rủi ro pháp lý không đáng có.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có cần công chứng không?

>>> Thủ tục góp vốn bằng nhà đất trong công ty TNHH như thế nào?

>>> Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết

Xem thêm: Hoa tiêu là gì? Những trường hợp cần sử dụng đến hoa tiêu

>>> Phí công chứng tại nhà 0 đồng từ Văn phòng công chứng uy tín

>>> Văn phòng công chứng tư nhân là gì? Có gì khác công chứng nhà nước?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.