Trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong hợp đồng ở nhờ
Hợp đồng ở nhờ là một dạng thỏa thuận phổ biến khi người sở hữu nhà đất cho người khác ở nhờ mà không yêu cầu trả tiền thuê. Tuy nhiên, trong quá trình ở nhờ, có thể phát sinh thiệt hại tài sản hoặc quyền lợi giữa các bên. Vậy trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong hợp đồng ở nhờ được xác định thế nào? Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ quy định, cách xử lý và phòng ngừa rủi ro.
>>> Xem thêm: 5 lưu ý quan trọng khi làm hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng
Hợp đồng ở nhờ là gì?
Hợp đồng ở nhờ là thỏa thuận bằng văn bản hoặc lời nói giữa chủ sở hữu nhà đất (bên cho ở nhờ) và người được ở nhờ, theo đó người ở nhờ được sử dụng nhà hoặc đất trong một thời gian nhất định, không phải trả tiền thuê. Đây không phải hợp đồng thuê tài sản nên điều kiện pháp lý và trách nhiệm của các bên sẽ khác biệt.
Khi nào phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại?
Trong quá trình thực hiện hợp đồng ở nhờ, trách nhiệm bồi thường thường phát sinh trong các trường hợp sau:
Thiệt hại đối với tài sản của bên cho ở nhờ
Người ở nhờ làm hỏng, mất mát hoặc thay đổi hiện trạng nhà đất.
Gây ảnh hưởng đến kết cấu công trình hoặc làm giảm giá trị sử dụng của tài sản.
Thiệt hại đối với bên thứ ba
Hành vi của người ở nhờ gây thiệt hại cho hàng xóm, cộng đồng hoặc làm phát sinh tranh chấp về quyền sử dụng đất.
Vi phạm thỏa thuận trong hợp đồng
Sử dụng nhà đất sai mục đích, như cho thuê lại hoặc kinh doanh trái phép.
Nếu hợp đồng có quy định mức bồi thường cụ thể, các bên sẽ thực hiện theo đó. Trường hợp không có thỏa thuận, việc bồi thường dựa trên thực tế thiệt hại và theo nguyên tắc công bằng.
>>> Xem thêm: Phí công chứng: Những khoản chi phí bất ngờ bạn cần biết khi công chứng giấy tờ quan trọng
Cách phòng ngừa rủi ro khi ký hợp đồng ở nhờ
Lập hợp đồng bằng văn bản: Nêu rõ trách nhiệm bảo quản tài sản và bồi thường khi gây thiệt hại.
Mô tả hiện trạng tài sản trước khi ở nhờ: Chụp ảnh, lập biên bản để tránh tranh chấp.
Công chứng hợp đồng (nếu cần): Tăng giá trị pháp lý và khả năng chứng minh khi có tranh chấp.
Kết luận
Trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong hợp đồng ở nhờ là vấn đề không thể xem nhẹ. Để hạn chế rủi ro, các bên nên thỏa thuận rõ ràng về nghĩa vụ bảo quản, mức bồi thường và lập hợp đồng có giá trị pháp lý. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi và duy trì mối quan hệ hợp tác bền vững.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
