Hợp đồng vay tài sản và những điều khoản bắt buộc

Trong các giao dịch dân sự và thương mại, hợp đồng vay tài sản đóng vai trò quan trọng giúp các bên xác lập quyền và nghĩa vụ pháp lý rõ ràng, hạn chế tranh chấp và bảo vệ quyền lợi hợp pháp. Để hợp đồng có giá trị pháp lý và hiệu lực thi hành, cần đảm bảo một số điều khoản bắt buộc theo quy định của pháp luật.

>>> Xem thêm: Phí dịch vụ tại văn phòng công chứng được tính như thế nào?

1. Thông tin các bên tham gia hợp đồng

Đây là điều khoản cơ bản đầu tiên cần có trong mọi hợp đồng vay tài sản.

Đối với cá nhân: ghi rõ họ tên, ngày sinh, số CMND/CCCD, ngày cấp, nơi cấp, địa chỉ thường trú.
Đối với tổ chức: ghi đầy đủ tên công ty, mã số thuế, địa chỉ trụ sở, người đại diện theo pháp luật và chức vụ.

Ý nghĩa:

Xác định rõ chủ thể hợp đồng để đảm bảo tính hợp pháp.
Là căn cứ để xử lý trách nhiệm nếu một trong các bên vi phạm hợp đồng.

2. Đối tượng của hợp đồng vay tài sản

Đối tượng vay có thể là:

Tiền Việt Nam hoặc ngoại tệ;
Vàng, kim khí quý, đá quý;
Tài sản khác xác định được giá trị (gạo, vật liệu xây dựng, hàng hóa…).

Yêu cầu bắt buộc:

Phải ghi rõ số lượng, chất lượng và tình trạng của tài sản khi giao nhận.
Nếu là tiền, cần ghi rõ mệnh giá và loại tiền (VNĐ hoặc ngoại tệ).

>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ tại Hà Nội nhanh, gọn, đảm bảo đúng quy trình và chi phí hợp lý

3. Thời hạn vay và phương thức trả nợ trong hợp đồng vay tài sản

Thời hạn vay: phải ghi rõ ngày bắt đầu vay và ngày đến hạn trả.
Phương thức trả nợ: trả một lần hay nhiều lần; bằng tiền mặt, chuyển khoản hoặc hoàn trả bằng tài sản cùng loại.

Ý nghĩa:

Giúp các bên chủ động kế hoạch tài chính.
Là căn cứ tính lãi suất và trách nhiệm khi vi phạm thời hạn.

4. Lãi suất và phương thức tính lãi

Có thể có lãi hoặc không lãi tùy thỏa thuận.
Nếu có lãi, không vượt quá 20%/năm theo Điều 468 Bộ luật Dân sự 2015.
Nên ghi rõ:
- Lãi suất tính theo %/năm hoặc %/tháng;
- Thời điểm trả lãi (trả định kỳ hay trả một lần khi đáo hạn);
- Cách xử lý lãi chậm trả nếu bên vay không thanh toán đúng hạn.

Xem thêm: Trình tự, thủ tục thu hồi đất do chấm dứt dự án mới nhất năm 2023

Lưu ý: Nếu hợp đồng không ghi lãi, mặc định là hợp đồng vay tài sản không lãi.

5. Biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ (nếu có)

Các hình thức bảo đảm phổ biến: thế chấp, cầm cố, bảo lãnh của bên thứ ba.
Mô tả chi tiết tài sản bảo đảm: loại tài sản, giá trị, tình trạng pháp lý (sổ đỏ, đăng ký xe…).
Quy định quyền xử lý tài sản bảo đảm khi bên vay vi phạm nghĩa vụ.

Ý nghĩa:

Giảm thiểu rủi ro mất vốn cho bên cho vay.
Tạo sự ràng buộc và cam kết mạnh mẽ từ phía bên vay.

6. Quyền và nghĩa vụ của các bên

Hợp đồng cần ghi rõ:

Quyền của bên cho vay: nhận lại tài sản, lãi và bồi thường khi có vi phạm.
Nghĩa vụ của bên cho vay: giao tài sản đúng thỏa thuận, đúng thời hạn.
Quyền của bên vay: sử dụng tài sản theo nhu cầu, được trả nợ trước hạn nếu không có thỏa thuận hạn chế.
Nghĩa vụ của bên vay: hoàn trả tài sản đúng hạn, đúng loại và số lượng; trả lãi (nếu có).

>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứng hỗ trợ người dân thực hiện thủ tục pháp lý dễ dàng hơn

7. Điều khoản về xử lý vi phạm và giải quyết tranh chấp trong hợp đồng vay tài sản

Quy định trách nhiệm khi bên vay chậm trả, trả thiếu hoặc không trả nợ.
Xác định hình thức bồi thường hoặc lãi phạt khi vi phạm.
Lựa chọn phương thức giải quyết tranh chấp:
- Thương lượng, hòa giải;
- Trọng tài hoặc Tòa án có thẩm quyền.

8. Hình thức hợp đồng và hiệu lực thi hành

Hình thức: hợp đồng nên lập thành văn bản, ký trực tiếp giữa các bên.
Công chứng/chứng thực: khuyến khích áp dụng với các hợp đồng giá trị lớn hoặc có tài sản bảo đảm.
Hiệu lực: hợp đồng vay tài sản là hợp đồng thực tế, chỉ có hiệu lực khi bên vay đã nhận tài sản.

Xem thêm:

>>> Quy trình lập và ký kết hợp đồng vay tài sản hợp pháp

>>> Những sai lầm thường gặp khi lập hợp đồng cầm cố tài sản

Kết luận

Một hợp đồng vay tài sản muốn hợp pháp và hạn chế rủi ro cần đảm bảo các điều khoản bắt buộc gồm: thông tin các bên, đối tượng vay, thời hạn và phương thức trả, lãi suất, biện pháp bảo đảm, quyền và nghĩa vụ, điều khoản xử lý vi phạm và hình thức hợp đồng. Việc lập hợp đồng rõ ràng, đầy đủ và đúng luật không chỉ bảo vệ quyền lợi của các bên mà còn là căn cứ quan trọng khi xảy ra tranh chấp.

Xem thêm: Không nộp tờ khai thuế thu nhập cá nhân bị phạt bao nhiêu?

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.