Hàng xóm làm hư tài sản: Cách yêu cầu bồi thường hợp pháp
Khi xảy ra va chạm sinh hoạt hàng ngày, việc hàng xóm vô ý hoặc cố ý gây hư hỏng tài sản là tình huống không hiếm gặp. Tuy nhiên, nhiều người không biết phải bắt đầu từ đâu để yêu cầu bồi thường hợp pháp. Bài viết dưới đây phân tích đầy đủ căn cứ pháp lý, cách chứng minh thiệt hại và quy trình yêu cầu bồi thường khi bị hàng xóm gây thiệt hại — giúp bạn bảo vệ quyền lợi một cách đúng luật, hiệu quả.
Theo “Điều 584 Bộ luật Dân sự 2015”, người nào có hành vi xâm phạm tài sản của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
Điều luật xác định ba yếu tố cấu thành trách nhiệm bồi thường ngoài hợp đồng:
Có hành vi gây thiệt hại (cố ý hoặc vô ý).
Có thiệt hại thực tế xảy ra.
Có mối quan hệ nhân quả trực tiếp giữa hành vi và thiệt hại.
Đối với hàng xóm, các hành vi thường gặp có thể bao gồm:
Đây là căn cứ trực tiếp chứng minh giá trị thiệt hại.
Tài liệu chứng minh thu nhập bị ảnh hưởng
Hóa đơn bán hàng, hợp đồng kinh doanh, doanh thu trung bình,…
Tin nhắn hoặc lời nói thừa nhận từ phía hàng xóm (nếu có)
Một câu “Ừ tôi làm hư” trong tin nhắn cũng là chứng cứ hợp lệ.
>>> Xem thêm: Sai lầm thường gặp khicông chứng nhà đất và cách phòng tránh
Quy trình yêu cầu hàng xóm bồi thường thiệt hại
Bước 1: Thương lượng trực tiếp
Trình bày rõ thiệt hại, đưa ra chứng cứ và đề xuất mức bồi thường hợp lý.
Bước 2: Lập văn bản yêu cầu bồi thường
Nếu không thỏa thuận được, lập “Văn bản yêu cầu bồi thường” nêu rõ:
Tài sản bị thiệt hại
Giá trị thiệt hại
Thời hạn yêu cầu thanh toán (thường 5–7 ngày)
Bước 3: Hòa giải tại UBND cấp xã
Theo “Luật Hòa giải ở cơ sở 2013”, tranh chấp dân sự nhỏ như thiệt hại tài sản giữa hàng xóm có thể được hòa giải trước khi đi kiện.
Bước 4: Khởi kiện ra Tòa án
Nếu hòa giải thất bại, bạn có quyền nộp đơn tại TAND cấp huyện nơi người gây thiệt hại cư trú.
Hồ sơ gồm:
Đơn khởi kiện
Chứng cứ thiệt hại
Biên bản hòa giải không thành
Tài liệu liên quan khác
Một số ví dụ thực tế
Ví dụ 1: Hàng xóm đốt vàng mã gây cháy lan mái tôn
Người gây cháy phải bồi thường:
Chi phí thay mái tôn
Thu nhập bị mất (nếu nhà bị ngưng kinh doanh)
Chi phí phòng cháy chữa cháy
Ví dụ 2: Nhà hàng xóm xây dựng làm nứt tường
Nếu có kết luận của đơn vị giám định chỉ ra nguyên nhân từ công trình xây dựng, người gây thiệt hại phải sửa chữa hoặc bồi thường thiệt hại theo giá trị thực tế.
Lời khuyên pháp lý
Luôn giữ bình tĩnh, tránh xung đột.
Thu thập chứng cứ ngay khi thiệt hại xảy ra.
Đề nghị hòa giải trước khi kiện để tiết kiệm thời gian.
Nếu thiệt hại lớn hoặc hàng xóm cố tình trốn tránh, nên nhờ luật sư hỗ trợ để đánh giá mức bồi thường và soạn đơn khởi kiện.
Kết luận
Khi bị hàng xóm gây thiệt hại tài sản, bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu bồi thường theo quy định của Bộ luật Dân sự. Việc hiểu rõ căn cứ pháp lý, chuẩn bị chứng cứ đầy đủ và thực hiện đúng quy trình sẽ giúp việc đòi bồi thường thuận lợi hơn và hạn chế tranh chấp kéo dài.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
